Urbanismo

Licencia Urbanística y Ambiental de Actividad Clasificada nueva Construcción. Actividades sujetas a la Ley 7/2006, de 22 de julio, de protección ambiental de Aragón >> X403

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Descripción

• Instancia-formulario normalizada (modelo 450).
• Fotocopia del NIF/DNI
• Acreditación de representación, en su caso, tanto a título particular, legal o profesional.
• Declaración, (en el caso de no estar dado de alta en el Impuesto de Actividades Económicas (I.A.E.) y no ejercer la actividad, que recogerá el epígrafe(s) en el que se encuadrará) o copia del alta en el mismo si ya ejerce la actividad, o de alta en el Censo (Modelo 036 de la Agencia Estatal de Administración Tributaria).
• Justificación de pago electrónico o copia de Documento de ingreso de la Autoliquidación de las Tasas Urbanística, Actividad y publicación en el Boletín Oficial (Ordenanzas Fiscales 13 y 11)

Además, para la licencia urbanística y según el tipo de obra, deberán acompañar la siguiente documentación:

Si se trata de obra mayor de nueva planta:

• Señalamiento de alineaciones y rasantes en obras de nueva planta, ampliación o variación del uso objetivo de los edificios.
• 2 copias de ficha de determinación de costes de referencia. (Ordenanza Fiscal 10 y 13).
• Hoja de características resumidas y Hoja Estadística de edificación y vivienda (2 ejemplares).
• Dos Proyectos técnicos (tres, si la obra se encuentra en del Centro Histórico o en otros centros de interés o conjuntos urbanos protegidos o edificio catalogado, o si precisa informe del Servicio de Prevención de Incendios, referidos a la cartografía municipal, suscritos por técnico competente y, en el caso del proyecto de ejecución, visado del Colegio Oficial correspondiente. El contenido de los proyectos será el siguiente:
  • Plano Cartográfico en formato digital (CAD) georeferenciado sobre la cartografía municipal y alineaciones oficiales y con la información geométrica básica del ámbito de proyecto objeto de licencia, (Desarrollo en planta con expresión de alturas de la edificación, retranqueo a linderos, dimensiones de los mismos, etc) suscrito por el técnico autor del proyecto.
  • Plano de situación de escala mínima 1:500 de la parcela y de emplazamiento del edificio en la parcela acotando los linderos de la misma, las distancias a los edificios y/o puntos de referencia próximos, y las cotas del nivel de la planta baja con relación a espacios libres exteriores, calles y fincas colindantes, en su caso.
  • En caso de presentar proyecto básico, en el que sólo se definen de modo preciso las características generales de la obra, aportar lo siguiente:
    • Memoria:
      • Descriptiva:
        • Agentes.
        • Información previa.
        • Descripción del Proyecto.
        • Prestaciones del edificio.
      • Constructiva: Sustentación del edificio.
      • Cumplimiento del Código Técnico: Seguridad en caso de Incendios.
    • Planos:
      • Plano de situación.
      • Plano de emplazamiento.
      • Plano de urbanización.
      • Plantas generales.
      • Planos de cubiertas.
      • Alzados y secciones.
    • Presupuesto aproximado.
    • Anexo de cumplimiento de la Normativa de supresión de barreras arquitectónicas.
    • Anexo a la memoria indicando los siguientes datos:

      Si el acceso al estacionamiento es por calle peatonal, malla básica o de acceso restringido, indicación del número de expediente municipal aprobado en la consulta previa.

      • Fotografías de las fachadas de los edificios colindantes, en el supuesto de que la parcela se encuentre en el ámbito del Centro Histórico o en los conjuntos urbanos de interés.
      • Indicación del número de viviendas, oficinas, plazas de estacionamientos, y cuartos trasteros previstos en el proyecto.
      • Referencia expresa a la clasificación y calificación urbanística del planeamiento de aplicación a la parcela, así como justificación del cumplimiento de los parámetros urbanísticos correspondientes a la zonificación.
      • Indicación del cumplimiento de los deberes legales de cesión y urbanización, exigibles en función de afecciones a la parcela por chaflanes, nuevas alineaciones con destino a viales públicos y proyecto de obras ordinarias correspondiente. Justificación fehaciente de los servicios urbanísticos existentes en la confrontación de la parcela para su calificación o no como solar.
    • Cumplimiento al punto 2º del art. 4 del Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición y Decretos del Gobierno de Aragón nº 262/2006 y 117/2009.
    • En el Centro Histórico: Certificado de la Diputación General de Aragón sobre libertad de restos arqueológicos del solar y Plano de integración en el entorno.
    • En Montecanal: Informe de la Junta de Compensación.
    • En Valdespartera:
      • Proyecto constructivo de instalación neumática privada de Residuos Sólidos Urbanos.
      • Formulario de solicitud de conexión a la red municipal (Modelo establecido en el Anexo 1 de la Instrucción para la instalación privada de un sistema de recogida neumática de residuos urbanos en Valdespartera)
      • Autorización de servidumbre a favor del Ayuntamiento/Concesionario (Modelo establecido en el Anexo 2 de la Instrucción).
    • En el Zorongo: Informe de la Entidad Urbanística de Conservación.
  • Si el proyecto de ejecución no desarrollase íntegramente al proyecto básico, sino que se plantease dicho desarrollo a través de fases de distintos proyectos de ejecución, debe aportar programa de predeterminación de fases.
  • En caso de proyecto de ejecución, que es la fase que desarrolla el proyecto básico con la determinación completa de detalles y especificaciones de todos los materiales, elementos, sistemas constructivos y equipos, deberá aportarse:
    • Memoria: (La memoria descriptiva se ha incluido en el proyecto básico).
      • Constructiva:
        • Sistema estructural (cimentación, estructura portante y estructura horizontal).
        • Sistema envolvente.
        • Sistema de compartimentación.
        • Sistemas de acabados.
        • Sistemas de acondicionamiento e instalaciones, que incluye entre otros el proyecto de I.C. de telecomunicaciones.
        • Equipamiento.
      • Cumplimiento del Código Técnico:
        • Seguridad estructural.
        • Seguridad de utilización.
        • Salubridad.
        • Protección contra el ruido.
        • Ahorro de energía.
        • Cumplimiento de otras reglamentaciones y disposiciones.
      • Anejos a la memoria:
        • Información geotécnica.
        • Cálculo de la estructura.
        • Protección contra el incendio.
        • Instalaciones del edificio.
        • Eficiencia energética.
        • Estudio de Impacto Ambiental.
        • Plan de control de calidad.
        • Estudio de Seguridad y salud, o estudio básico en su caso.
      • Planos:
        • Planos de estructura.
        • Planos de instalaciones.
        • Planos de definición constructiva.
        • Memorias gráficas.
        • Otros.
      • Pliegos de condiciones.
        • Pliego de cláusulas administrativas.
        • Disposiciones generales.
        • Disposiciones facultativas.
        • Disposiciones económicas
        • Pliego de condiciones técnicas particulares.
        • Prescripciones sobre los materiales.
        • Prescripciones en cuanto a la ejecución por unidades de obra.
        • Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado.
      • Mediciones.
      • Presupuesto detallado.
      • Estudio de gestión de residuos de construcción y demolición como documento integrante del proyecto (Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, de producción y gestión de residuos y Ley 3/2009, de 17 de junio, Urbanística de Aragón D.A. 8ª).
      • Fianza por la generación de residuos prevista en el estudio de gestión de residuos de construcción y demolición (Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, de producción y gestión de residuos y Ley 3/2009, de 17 de junio, Urbanística de Aragón D.A. 8ª).
    • Si se trata de obras de ampliación, deberá aportar lo siguiente:
      • Plano de la edificación en la parcela, distinguiendo gráficamente la ampliación, acotando los linderos de la misma y las distancias a los edificios y/o puntos de referencia próximos, así como cotas de relación.
      • Planos acotados escala mínima 1:100 relacionando el estado actual de la edificación y la ampliación proyectada.
      • Planos de descripción gráfica en alzado que permita observar la adecuación de la ampliación proyectada al edificio existente y su entorno.
    • Además, para la licencia ambiental de Actividad clasificada:
      • Tres Proyectos técnicos suscritos por técnico competente, aunque se trate de locales de pública concurrencia o el expediente debe remitirse al Instituto aragonés de gestión ambiental. A estos efectos, deberá tenerse en cuenta el Anexo de la Orden de 28-11-96 de la Diputación General de Aragón en virtud de la cual la calificación de la actividad se realizará por la Ponencia Técnica Municipal o por el Instituto aragonés de gestión ambiental del Gobierno de Aragón.
      • El proyecto deberá contener como mínimo las siguientes particularidades:
        • Hoja Estadística de edificación y vivienda
        • Hoja de características de la actividad o instalación (dos ejemplares).
        • Definición del emplazamiento y situación del local y usos permitidos según el Plan General de Ordenación Urbana.
        • Descripción de las características del local, con indicación de la distribución de superficies.
        • Descripción detallada de la actividad, indicando materias utilizadas, proceso de trabajo y almacenamientos.
        • Relación nominal de máquinas, motores y elementos de carácter productivo de la actividad, con indicación de la potencia de los motores en C.V. y de los demás elementos en Kw. Situación de estos en planos de planta, sección y alzado así como las medidas correctoras proyectadas.
        • Descripción de las instalaciones de confort, higiénicas y de servicio (ventilación, calefacción, iluminación, etc.), con indicación nominal de aparatos y potencias.
        • Descripción de las posibles incidencias de la actividad o instalación sobre el medio ambiente (ruidos, vibraciones, humos, gases, olores, aguas residuales, residuos sólidos, etc.)
        • Todas las actividades susceptibles de generar ruido deben de cumplir los arts. 32 y 41 de la Ordenanza Municipal en materia de ruidos y vibraciones, de 2001.
        • Dicha ordenanza en su art. 32 distingue el grado de aislamiento que en función de los horarios deberá exigirse a las distintas actividades.
        • En el art. 41 regula el grado de molestia máxima admisible dentro de una vivienda de cualquier fuente de ruido: de 8 h. a 22 h. 40 ó 45 dbA; de 22 h. a 8 h. 27 ó 30 dbA.
        • Relación y descripción detallada de las medidas correctoras previstas que eviten las posibles incidencias sobre el medio ambiente, incluidos, en su caso, los cálculos justificativos correspondientes, según las Ordenanzas Municipales y demás normativa vigente.
        • Plano parcelario de emplazamiento a escala 1:1.000 con la situación de la actividad o instalación, abarcando una zona mínima de 50 metros en torno a la misma.
        • Plano de planta del local a escala 1:100 en relación con el resto de la planta del edificio, incluyendo accesos y comunicaciones interiores, así como los usos de los locales colindantes.
        • Planos de planta y sección a escala 1:100 de los locales de la actividad o instalación, reflejando en ellos las máquinas y elementos, así como las medidas correctoras indicadas. La escala de los planos podrá variarse por razones técnicas, debidamente justificadas por el técnico firmante.
        • Presupuesto de las instalaciones proyectadas, con precios actuales de mercado
        • Estudio de Prevención de Incendios según la Ordenanza Municipal, que se presentara como Anexo al proyecto.
        • Datos de la actividad con respecto a su incidencia en el tráfico rodado, según el Plan General de Ordenación.
    • En las actividades reguladas por Reglamentos, Disposiciones, Ordenanzas especiales, se completará la documentación indicada con los datos específicos correspondientes, a saber:
      • Garajes (sólo comerciales; Anexo VII, apartado d) 8, Ley 7/2006).
        • Número de plazas.
        • Dimensión de plazas y pasillos.
        • Rampas y gálibos.
        • Señalización.
        • Cálculo justificativo de la ventilación.
        • Cálculo, en su caso, del sistema de detección y control.
        • Plano de sección completa de rampas.
        • Se especificará si se encuentran comunicados con las viviendas.
      • Estaciones de Servicio
        • Determinación de la zona, según arts. 19 a 24 del Reglamento de 10 de abril de 1980.
        • Plano a escala adecuada, con situación de la estación en relación con el núcleo de población más cercano y de la gasolinera más próxima.
        • Distribución de la superficie total de terreno en viales de circulación, depósitos de almacenamiento de carburante e instalaciones, edificios auxiliares.
      • Industrias de la alimentación
        • Se indicarán con detalle las condiciones higiénico-sanitarias del local, características del agua, productos a utilizar, conservación y envasado, así como garantías de la salud del personal, todo ello de acuerdo con la Reglamentación Técnico- Sanitaria que afecta a la actividad.
      • Actividades Agropecuarias
        • Justificación del cumplimiento de las Directrices Parciales Sectoriales sobre Actividades e Instalaciones Ganaderas aprobadas por Decreto 94/2009, de 26 de mayo, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba la revisión de las Directrices Sectoriales sobre actividades e instalaciones ganaderas en lo referido a licencia de actividad.
      • Supermercados
        • En caso de actividades de supermercados y autoservicios, cuando el local exceda de 1.000 m2 deberá justificar la reserva de carga y descarga en vía pública.
      • Centros o establecimientos sanitarios
        • Se aportará autorización administrativa de instalación o modificación del centro o establecimiento sanitario expedido por la D.G.A.
      • Otros
        • En fondas, hostales, hoteles, etc., se especificará el número de habitaciones de que disponen.
        • En actividades en suelo no urbanizable la documentación señalada en el Título Sexto de las Normas del Plan General según tipo de actividad. Deberá aportarse asimismo Impreso cumplimentado de Declaración de Vertido en las siguientes actividades:
          • Toda actividad que utilice agua con un destino distinto del domestico.
          • Actividades que supongan almacenamiento de productos susceptibles de añadirse al vertido.
          • Talleres de reparación, pintura de vehículos con carácter general.