En casos justificados, podrán autorizarse mediante licencia municipal, construcciones destinadas a fines industriales en las zonas permitidas, cuando la seguridad, salubridad y protección del medio ambiente quedaren suficientemente atendidas y el propietario asumiera las obligaciones que le correspondan, mediante inscripción en el Registro de la Propiedad.
Unidad Responsable: SERVICIO DE ORDENACIÓN Y GESTIÓN URBANÍSTICA
Las solicitudes se presentarán presencialmente, en el Servicio de Información y Atención al Ciudadano (edificio Seminario, Vía Hispanidad, 20, planta bj.), acompañando la siguiente documentación:
1) Instancia-formulario normalizada que incluye, entre otros, los datos de: Identificación (Etiqueta fiscal o N.I.F. o D.N.I.) y Notificación (calle, número, piso, letra y teléfono / fax / correo electrónico).
2) Acreditación de representación, en su caso, tanto a título particular, legal o profesional
3) Memoria que justifique la autorización que se solicita, en la que se incluya:
a) Descripción de la actuación para la que se solicita autorización, propuestas que se realizan, medidas correctoras, junto con referencias de carácter legal, urbanístico y técnico para el cumplimiento del artículo 29.1 último inciso del texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón y artículo 2.1.3 del Capítulo 2.1 de las Normas Urbanísticas del P.G.O.U. y demás normativa vigente.
b) Situación actual con descripción de los condicionantes legales y urbanísticos, características de la parcela, antecedentes, cesiones, alineaciones, etc.
c) Descripción de las soluciones propuestas para las infraestructuras inexistentes o deficitarias y/o en su caso se constate la existencia de infraestructuras.
d) Otras referencias necesarias aplicables al caso específico.
4) Documentación Gráfica (con referencia a la cartografía municipal)
a) Planos de situación, de la parcela y de estado actual que refleje, en su caso, la edificación existente con la precisión que permita comprobar el cumplimiento de los parámetros urbanísticos.
b) Planos de la propuesta que definan suficientemente la actuación para la que se solicita autorización.
c) Planos definitorios de las soluciones propuestas y de las infraestructuras, (abastecimiento, vertido, accesos, otros servicios, etc.) Con reflejo tanto de las características básicas de las infraestructuras existentes como de las propuestas.
d) Planos que reflejen expresamente alineaciones y superficies de parcela neta y de cesión (adjuntando copia del acta oficial de alineaciones y rasantes emitida por el Servicio de Información Geográfica de este Ayuntamiento).
5) Otra documentación:
a) Nota simple del Registro de la Propiedad de titularidad y cargas.
b) Reportaje fotográfico que refleje la situación actual de la parcela y zonas de acceso propuestas.
c) En su caso autorizaciones de organismos competentes, terceros afectados, etc.
Todo ello sin perjuicio de que ocasional y razonadamente, y en función de las características específicas de cada caso, esta documentación pueda simplificarse o ampliarse, a juicio de los Servicios municipales implicados en la tramitación.
B. Ordenación e Instrucción
Entrada en la Dirección de Servicios de Planificación y Diseño Urbano, desde el que
se remite al Servicio de Ingeniería de Desarrollo Urbano, para un primer estudio, remitiéndose
posteriormente a:
Informe del Servicio de Conservación de Infraestructuras.
Informe del Servicio de Movilidad Urbana.
Una vez recibidos los mencionados informes y si hubiera deficiencias a subsanar se
cita a los interesados.
Informe del Servicio de Ingeniería de Desarrollo Urbano, en el que además de hacer referencia a los anteriores se complementan con cuestiones de valoración de la urbanización a los efectos de la posterior cuantificación de las cargas urbanísticas que corresponden.
Informe por el Servicio Técnico de Planeamiento y Rehabilitación respecto de los condicionantes urbanísticos que le afecten y se fijan las cargas urbanísticas de cesión y urbanización que correspondan.
Informe del Servicio de Ordenación y Gestión con propuesta de resolución.
En caso de denegación, previa audiencia al interesado por plazo de 15 días hábiles.
C. Terminación
Aprobación o denegación
Comisión Técnica de Asesoramiento
Consejo de Gerencia
D. Notificación
Al interesado, en el plazo de 10 días a partir de la fecha en que el acto haya sido adoptado, por el medio que se haya hecho constar en la solicitud: electrónico, postal o presencial.
E. Traslados
Servicio de Información y Atención al Ciudadano: Sección de Información Urbanística.
Servicio de Administración de Suelo y Vivienda: Unidad Patrimonio Municipal del Suelo y Expropiaciones y Unidad de Delineación (con plano).
Servicio de Ingeniería de Desarrollo Urbano.
Servicio de Licencias: Unidad Jurídica de Proyectos de Edificación y Unidad Técnica de Proyectos de Edificación (con plano).
Servicio de Movilidad Urbana.
Servicio de Conservación de Infraestructuras: Unidad de Seguimiento de la Gestión.
Unidad Técnica del Servicio de Planeamiento y Rehabilitación.