Urbanismo

• Normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana vigente.
• Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.

Iniciación

De Oficio: escrito procedente del Servicio de Licencias Urbanísticas haciendo constar las obligaciones de cesión de dotaciones públicas o terrenos de cesión obligatoria derivadas de licencias urbanísticas y actividad en tramitación.

A instancia del particular.

• Las solicitudes se presentarán presencialmente en el Servicio de Información y Atención al Ciudadano (edificio Seminario, Vía Hispanidad, 20, planta bj.), acompañando la siguiente documentación:
  • 1) Instancia  formulario normalizada que incluye, entre otros, los datos de Identificación (Etiqueta fiscal o N.I.F. o D.N.I.) y Notificación (calle, número, piso, letra y teléfono / fax / correo electrónico).
  • 2) Acreditación de representación, en su caso, tanto a título particular, legal o profesional.
  • 3) Copia de escritura pública de segregación y cesión (original).
  • 4) Ofrecimiento de cesión a favor del Ayuntamiento del suelo destinado a viales o dotaciones públicas emplazadas en su propiedad.
  • 5) Plano de emplazamiento con señalización de las alineaciones previstas en el vigente Plan General de Ordenación Urbana.
  • 6) Nota simple de Registro de la Propiedad

• Se deberán cumplir las obligaciones tributarias derivadas de la cesión (pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos documentados. La cesiónde suelo para viales y chaflanes está exenta de dicho impuesto.)

El expediente se remite al Servicio de Administración de Suelo y Vivienda para su tramitación.

B.Ordenación e Instrucción

• La Unidad de Patrimonio Municipal de Suelo y Expropiaciones emite el correspondiente informe con propuesta de resolución aceptando la cesión de tales superficies, (que deberán segregarse de la finca matriz a través de la escritura aportada por el particular).
  *Aceptar la cesión correspondiente:
  *Informe Jurídico.
  *Comisión Técnica de Asesoramiento.
  *Coordinador General de Urbanismo y Sostenibilidad.

C.Terminación

• Inscripción registral a favor del Ayuntamiento de Zaragoza.
• Traslado al Inventario General de Bienes para su incorporación en el mismo.

D.Notificación

• Al interesado en el plazo de 10 días a partir de la fecha en que el acto haya sido adoptado, por el medio que se haya hecho constar en la solicitud: electrónico, postal o presencial.

E.Traslados

• Servicio de Licencias.
• Servicio de Inventario General de Bienes.
• Servicio de la Sección Técnica de Administración del Patrimonio Municipal del Suelo.

F.Archivo del Expediente

OBSERVACIÓN:En el supuesto de existir cesiones que superen el 15% de la superficie de la finca, se continúa el expediente para valorar y abonar dicho exceso, como si se tratase de la fase de justiprecio y pago de un expediente expropiatorio, previo informe y tasación de la Unidad de Proyectos y Valoraciones, tal y como señalan las Normas Urbanísticas del Plan General.