Urbanismo

• Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
• LEY 7/1999, de 9 de abril, de Administración Local de Aragón.

A. Iniciación

• Se inicia de oficio o a instancia de particular.
  En este segundo supuesto, las solicitudes se presentarán presencialmente, en el Servicio de Información y Atención al Ciudadano (edificio Seminario, Vía Hispanidad, 20, planta bj.), acompañando la siguiente documentación:
  • 1) Instancia-formulario normalizada que incluye, entre otros, los datos de Identificación (Etiqueta fiscal o N.I.F. o D.N.I.) y Notificación (calle, número, piso, letra y teléfono / fax / correo electrónico).
  • 2) Acreditación de representación, en su caso, tanto a título particular, legal o profesional.
  • 3) Copia de la escritura de propiedad de la parcela.
  • 4) Inscripción Registral.
  • 5) Datos Catastrales.
  • 6) Plano de emplazamiento; indicando cuál es la parcela que ofrece y cuál es la que solicita.
    Se remite el expediente al Servicio de Administración de Suelo y Vivienda para su tramitación.

B. Ordenación e Instrucción

• Informe técnico por la Unidad de Proyectos y Valoraciones, en el que se tasa el bien, de acuerdo con el art. 189 de la Ley 7/99 de Administración Local de Aragón, donde la diferencia económica de los bienes no puede superar el 50% del valor del mayor y se acredita la necesidad o conveniencia de la permuta para los intereses públicos.
• Se da vista del expediente al interesado, quien manifestará su conformidad con la propuesta municipal, o su rechazo.
• Previo a enajenar el inmueble se deben depurar su situación física y jurídica.
• Si existe una diferencia de valores entre los bienes dentro de los límites legalmente establecidos, dicha diferencia deber ser abonada en metálico. Saneado el estado del bien, se procederá a la permuta una vez depurada la situación física y jurídica de la finca, valorado el bien y acreditada la necesidad de efectuarlo.
• Toda enajenación, gravamen o permuta de bienes inmuebles habrá de comunicarse previamente al Departamento de Presidencia y Relaciones Institucionales del Gobierno de Aragón para su toma de conocimiento.
• Cuando el valor del bien exceda del 25% de los recursos ordinarios del presupuesto anual de la Entidad Local, requerirá aprobación mediante Orden del Consejero de dicho Departamento. En caso contrario bastará la toma de conocimiento de la D.G.A.
• Aceptada la permuta por el particular interesado se emitirá informe jurídico acreditando la necesidad de llevar a cabo la permuta y se someterá su propuesta de resolución al
  órgano competente
• Informe del Servicio de Control y Fiscalización.

  C.Terminación

• Adopción del acuerdo de permuta por el Gobierno de Zaragoza, con un periodo de información pública de 15 días, sólo para el supuesto de permuta de cosa futura.
• Devolución del expediente y plasmación gráfica de la permuta en los planos del Servicio de Administración de Suelo y Vivienda, Unidad de Cartografía y Delineación.
• Preparación de Minuta Notarial por parte de la Unidad de Gestión Exterior en la Notaria que por turno corresponda.
• Citación al interesado y firma de Escritura Pública ante Notario y Teniente Alcalde del Área de Urbanismo y Sostenibilidad.

D. Notificación

• Al interesado, en el plazo de 10 días a partir de la fecha en que el acto haya sido adoptado, por el medio que se haya hecho constar en la solicitud: electrónico, postal o presencial.

E. Traslados

• Patrimonio.(Inventario)
• Intervención.
• Inventario General de Bienes.
• Diputación General de Aragón.

F.  Archivo del Expediente

¿ En el propio Servicio.