Urbanismo

• Ordenanzas Generales de Edificación
• Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
• Ordenanza Municipal de Medios de Intervención en la Actividad Urbanística (MIAU)

• Prescripciones y Condiciones impuestas en la aprobación definitiva del proyecto de urbanización o de las licencias.
• Planeamiento específico.

A. Iniciación

• Las solicitudes se presentarán presencialmente en el Servicio de Información y Atención al Ciudadano (edificio Seminario, Vía Hispanidad, 20,planta bj.), acompañando la siguiente documentación:
  • 1) Instancia-formulario normalizada que incluye, entre otros, los datos de: Identificación (Etiqueta fiscal o N.I.F. o D.N.I.) y  Notificación (calle, número, piso, letra y teléfono / fax / correo electrónico) y Antecedentes, en su caso, de la licencia urbanística (Referencia o número de expediente o fotocopia de la licencia objeto de la solicitud de prórroga).
  • 2) Acreditación de representación, en su caso, tanto a título particular, legal o profesional
  • 3) Motivación de la prórroga.

B. Ordenación e Instrucción

El expediente se remite a las respectivas Unidades Jurídicas de los Servicios Gestores de cada tipo de licencias, que comprueban si la documentación está completa o no a los efectos de efectuar requerimiento por un plazo de 15 días con advertencia de que transcurrido ese plazo se procederá al archivo del expediente, entendiendo que desiste de su petición según el art. 71 de la Ley 30/1992; así entre otros:
a) Urbanizaciones y Obras ordinarias privadas: Sección Jurídica del Servicio de Ordenación y Gestión Urbanística, que remite a:

• Sección Técnica, para unir a la solicitud los antecedentes necesarios para continuar su tramitación.
• Informe Técnico del Infraestructuras.
• Informe de la Sección Técnica.
• Informe con propuesta de resolución por la Sección Jurídica, a la vista de los informes emitidos por los Servicios y Secciones competentes, y vistos los plazos de ejecución establecidos en el planeamiento especial.

b) Nueva edificación: Unidad Jurídica de Proyectos de Edificación, que remite a:
  Servicio de Inspección para su informe previa visita de inspección, sobre la situación de la obra al amparo de la licencia en cuanto fecha de inicio, estado de las obras, periodo de interrupción, etc.
Este trámite exclusivamente aplicable cuando tratándose de prórrogas de inicio, se comprobase a través del acto de Licencia concedida, el transcurso del plazo de inicio fijado en el mismo o si se tratase de prórroga del plazo de interrupción.
  Unidad Técnica de Proyectos de Edificación para informe sobre si se ha producido modificación del planeamiento que se aplicó al resolver la licencia o no.
  Audiencia previa sólo en caso de informe técnico de modificación del planeamiento.
  Unidad Jurídica de Proyectos de Edificación que emite informe jurídico, con propuesta de resolución.
c) Acondicionamiento de Locales: Unidad Jurídica de Edificación e Instalaciones, que remite a:

• Servicio de Inspección Urbanística para su informe, previa visita de inspección, sobre la situación de la obra al amparo de la licencia en cuanto fecha de inicio, estado de las obras, periodo de interrupción, etc.
• Unidad Técnica de Edificación e Instalaciones para informe sobre si se ha producido modificación del planeamiento que se aplicó al resolver la licencia o en el supuesto de Licencia de Instalación a los efectos de la disposición transitoria tercera del RAMINP o por variación de la normativa sectorial.
• Audiencia previa sólo en caso de informe técnico de modificación de planeamiento.
• Unidad Jurídica de Edificación e Instalaciones para que emita informe jurídico, con propuesta de resolución

Nota común: Si se hubiese modificado el planeamiento cabe plantear inicio de procedimiento de declaración de caducidad de la licencia: Potestad discrecional (art. 8.1.2.6.b de la Ordenanzas Municipales de Edificación).
d) Resto de Licencias: Obras menores, Demolición, Parcelación.

• Informe Técnico.
• Informe Jurídico.
• Propuesta de resolución.

C. Terminación

• Comisión Técnica de Asesoramiento.
• Consejo de Gerencia o Coordinador General del Área.

D. Notificación

• Al interesado, en el plazo de 10 días a partir de la fecha en que el acto haya sido adoptado, por el medio que se haya hecho constar en la solicitud: electrónico, postal o presencial.

E. Traslados

Urbanización y Obras Ordinarias privadas

• Servicio de Nuevas Infraestructuras.
• Servicio de Conservación de Infraestructuras.
• Servicio de Parques y Jardines.
• Servicio de Movilidad Urbana.

Licencias Urbanísticas y de Actividad

• Servicio de Inspección Urbanística.
• Servicio de Disciplina Urbanística, en el supuesto de inicio de procedimiento de declaración de caducidad de la licencia.

F. Archivo del Expediente