Urbanismo

• Ordenanza Municipal de Medios de Intervención en la Actividad Urbanística (MIAU)
• Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y de salud en las obras de construcción.
• Texto Refundido del Plan General de Ordenación Urbana de Zaragoza (PGOUZ)
• Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.
• DECRETO LEGISLATIVO 1/2014, de 8 de julio, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón.
• LEY 7/1999, de 9 de abril, de Administración Local de Aragón.

• Normativa sectorial que sea de aplicación.

A. Iniciación

• Las solicitudes se presentarán por los siguientes medios:
  a) Electrónicamente a través de www.zaragoza.es.
  b) Presencialmente, en el Servicio de Información y Atención al Ciudadano (edificio Seminario, Vía Hispanidad, 20, planta bj.), acompañando, en ambos casos, la siguiente documentación:
  • 1) Instancia-formulario normalizada (modelo 430) que incluye, entre otros, los datos de: Identificación (Etiqueta fiscal o N.I.F. o D.N.I.),  Notificación (calle, número, piso, letra y teléfono / fax / correo electrónico) y Actividad y antecedentes en su caso.
  • 2) Acreditación de representación, en su caso, tanto a título particular, legal o profesional
  • 3) Justificación de pago electrónico o copia de documento de ingreso de la Autoliquidación de tasa e ICIO. Exención de tasa de 8,20 al realizarla telemáticamente (Ordenanza fiscal 13). ICIO: 4% del presupuesto de la obra sin IVA (Ordenanza fiscal 10). 
  • 4) Documentación específica:
    • 4.1. Obras de conservación y mantenimiento:
        -Memoria de la actuación que se va a realizar, con un croquis/plano.
        -Presupuesto detallado por partidas, incluyendo materiales y mano de obra.
        -Fotografía (en caso de exteriores)
    • 4.2. Obras de acondicionamiento menor:
      • 4.2.1. Viviendas:
          -Memoria de la actuación que se va a realizar con un croquis/plano de la vivienda, indicando dónde se van a realizar las obras.
          -Presupuesto detallado por partidas, incluyendo materiales y mano de obra.
          -Fotografía del exterior de la vivienda, sólo en caso de actuar en ventanas.
      • 4.2.2. Locales:
          -Memoria descriptiva de las obras incluyendo croquis/plano de la zona de actuación de emplazamiento.
          -Presupuesto detallado por partidas, incluyendo materiales y mano de obra.
          -Fotografía, estado actual del interior y exterior.
          -Referencia o fotocopia de la licencia de apertura o licencias anteriores (urbanística o instalación).
      • 4.2.3. Paramento exterior:
          -Memoria detallada de las actuaciones, indicando el cumplimiento de las normas urbanísticas del Plan General respecto a fachadas, señalando los materiales a emplear (sus características, color y uniformidad con el resto de la fachada), y diseño de la fachada.
         -Presupuesto detallado por partidas, incluyendo materiales y mano de obra.
         -Fotografía de la fachada.
    • 4.3. Otras obras menores:
        -Memoria (diseño gráfico, indicando cumplimiento de Normas Urbanísticas del Plan General, fachadas, y dirección facultativa en supuestos especiales).
        -Presupuesto detallado por partidas, incluyendo materiales y mano de obra.
        -Fotografía (exteriores).
        -Certificación de la acreditación oficial de la empresa responsable de las obras e instalaciones menores de telecomuniaciones y en su caso, certificado emitido por técnico competente de empresa operadora o titular de las instalaciones que justifica la adaptación de las mismas a las normas contenidas en la Ordenanza especial reguladora de dichas instalaciones y que éstas no producen impacto visual.
    • 4.4. Cerramiento finca:
      En suelo no urbanizable:
        -Fotografía
        -Fotocopia de documento público que acredite la titularidad de la finca.
        -Plano de emplazamiento y plano indicando zona a calles o caminos.
        -Presupuesto detallado por partidas, incluyendo materiales y mano de obra.
      En suelo urbano:
        -Plano de emplazamiento.
        -Presupuesto detallado por partidas incluyendo materiales y mano de obra.
      -Fotografía.
      Si se observara la carencia de algún dato o documento necesario para la tramitación de la solicitud, se requerirá al interesado para que, en el plazo de quince días (incluye la prórroga legal del art. 71.2 de la Ley 30/1992), subsane la falta o acompañe los documentos preceptivos, con indicación de que, si así no lo hiciera, se tendrá por desistido de su petición, previa Resolución y Notificación (art. 71 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común).

• Se remite al Servicio de Información y Atención al Ciudadano para su tramitación como órgano gestor.

B. Ordenación e Instrucción

Comprobación de que está dentro de los supuestos de cada tipo (comunicación previa o declaración responsable):

• Informe Técnico.
• Informe de otros Servicios afectados en determinados supuestos.
• Informe Jurídico y propuestas de resolución.

No surtirán efectos las actuaciones comunicadas con la documentación incorrecta, incompleta o errónea. En ningún caso podrán iniciarse antes de que transcurran diez días hábiles desde la fecha de su puesta en conocimiento de la Administración municipal.

• Las comunicaciones previas producirán los efectos que se determinen en cada caso por la legislación correspondiente y permiten el reconocimiento o ejercicio de un derecho, desde el día de su presentación, sin perjuicio de las facultades de comprobación, control e inspección que tengan atribuidas las Administraciones Públicas.

• Las obras menores deberán realizarse en el plazo de seis meses desde la fecha de la comunicación; transcurrido este plazo se entienden caducadas, salvo que el interesado solicite prórroga o aplazamiento para la ejecución de las obras interrumpiendo el cómputo del plazo.

• Este procedimiento concluirá con la resolución quedando enterado de la comunicación, trasladando al interesado un documento descriptivo de las mismas.

C. Terminación

• Resolución del Coordinador General del Área de Urbanismo y Sostenibilidad.

D. Notificación

• Al interesado, en el plazo de 10 días a partir de la fecha en que el acto haya sido adoptado, por el medio que se haya hecho constar en la solicitud: electrónico, postal o presencial.

E. Traslados

• Servicio de Disciplina e Inspección Urbanísticas.
• Policía Local.
• Otros Servicios afectados.

F. Archivo