Urbanismo

• Ordenanza para la protección contra Ruidos y Vibraciones en el término municipal de Zaragoza
• Declaración de Zona Saturada "M" (Sector María Moliner)
• Declaración de Zona Saturada "N"
• Declaración de Zonas Saturadas (de la "A" a la "L")
• Ordenanzas Generales de Edificación
• Ampliación de la Declaración de Zona Saturada "M" (sector de María Moliner)
• Ordenanza de Supresión de Barreras Arquitectónicas y Urbanísticas del Municipio de Zaragoza
• Declaración de Zona Saturada "Ñ" (entre Avda. Valencia y calles García Sanchez, Duquesa Villhermosa y Santader)
• Ordenanza Municipal de Distancias Minimas y Zonas Saturadas para Actividades Reguladas en la Ley 11/2005, de Espectaculos Públicos, Actividades Recreativas y Establecimientos Públicos de la Comunidad Autónoma de Aragón
• Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y de salud en las obras de construcción.
• Decreto 19/1999, de 9 de febrero, del Gobierno de Aragón, por el que se regula la Promoción de la Accesibilidad y Supresión de Barreras Arquitectónicas, urbanísticas, de Transportes y de la Comunicación
• LEY 11/2014, de 4 de diciembre, de Prevención y Protección Ambiental de Aragón.
• Ley 16/1985 de Patrimonio Histórico Español
• LEY 3/1997, de 7 de abril, de Promoción de la Accesibilidad y Supresión de Barreras Arquitectónicas, Urbanísticas, de Transportes y de la Comunicación.
• LEY 3/1999, de 10 de marzo, del Patrimonio Cultural Aragonés.
• DECRETO LEGISLATIVO 1/2014, de 8 de julio, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón.
• Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.
• LEY 7/1999, de 9 de abril, de Administración Local de Aragón.
• Texto Refundido del Plan General de Ordenación Urbana de Zaragoza (PGOUZ)

• Planeamiento Específico.
• Normativa de Prevención de Incendios.
• Real Decreto Ley 1/1998, de 27 de febrero, sobre infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación.
• Normativa específica de carácter sectorial.
• Decreto 220/2006, de 7 de noviembre, por el que se aprueba el Catálogo de espectáculos públicos, actividades recreativas y establecimientos públicos de la Comunidad Autónoma de Aragón.

A. Iniciación

• Las solicitudes se presentarán por los siguientes medios:
  a) Electrónicamente a través de www.zaragoza.es.
  b) Presencialmente, en el Servicio de Información y Atención al ciudadano (edificio
  Seminario, Vía Hispanidad, 20), acompañando, en ambos casos, la siguiente documentación:
  • 1) Instancia-formulario normalizada (modelo 411) que incluye, entre otros, los datos de:
    ¿ Identificación: Etiqueta fiscal o N.I.F. o D.N.I.
    ¿ Notificación (calle, número, piso, letra y teléfono / fax / correo electrónico).
    ¿ Actividad y antecedentes en su caso.
  • 2) Acreditación de representación, en su caso, tanto a título particular, legal o profesional.
  • 3) Declaración, (en el caso de no estar dado de alta en el Impuesto de Actividades Económicas (I.A.E.) y no ejercer la actividad, que recogerá el epígrafe(s) en el que se encuadrará) o copia del alta en el mismo si ya ejerce la actividad, o de alta en el Censo (Modelo 036 de la Agencia Estatal de Administración Tributaria ¿AEAT¿).
  • 4) Justificación de pago electrónico o copia de Documento de ingreso de la Autoliquidación de las Tasas por obras, apertura, publicación en el Boletín Oficial y publicación en prensa local (Ordenanzas Fiscales nos 13 y 11).
  • 5) Dos copias de Ficha de determinación de Costes de Referencia visada por el Colegio Oficial de la Ordenanza Fiscal nº 10 y 13.
  • 6) Hoja Estadística de Edificación y Vivienda (2 ejemplares).
  • 7) Dos Proyectos técnicos (tres, en los casos de pública concurrencia y/o Casco), suscritos por técnico competente y debidamente visados por el Colegio Oficial correspondiente que incluya la documentación a que se refiere las Ordenanzas 8.2.1.10 y 8.2.1.11 de las Generales de Edificación.
  Especificarán en Memoria y Planos el sistema de ventilación de las distintas dependencias que deberá ajustarse a las Ordenanzas de Edificación.
  
  • 8) Anexo de Prevención de Incendios (como contenido del proyecto).
  • 9) En los supuestos en que sean necesarias para informe de la Comisión Municipal de Patrimonio o Comisión Provincial de Patrimonio Cultural de la Diputación General de Aragón,  y en Casco Histórico:
    ¿ Fotografía de edificio y de la fachada, que permita conocer la situación del inmueble en el entorno y la general de la fachada marcando la zona de intervención y la de la zona afectada por la información.
    ¿ Plano de alzado de la situación actual.
    ¿ Plano de alzado de la situación reformada.
    ¿ Plano de integración en el entorno.
  • 10) Estudio de Seguridad y Salud (1 ejemplar).
  • 11) Anexo de cumplimiento de la normativa de Supresión de Barreras Arquitectónicas y urbanísticas, visado por el Colegio Oficial correspondiente.
  • 12) Justificación del cumplimiento de la Ordenanza de Ruidos y Vibraciones.
  • 13) Estudio de gestión de residuos de construcción y demolición como documento integrante del proyecto (Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, de producción y gestión de residuos y Ley 3/2009, de 17 de junio, Urbanística de Aragón D.A. 8ª).
  • 14) Fianza por la generación de residuos prevista en el estudio de gestión de residuos de construcción y demolición (Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, de producción y gestión de residuos y Ley 3/2009, de 17 de junio, Urbanística de Aragón D.A. 8ª).

NOTA.¿ En el caso de obras de reforma de fachada exterior, si el proyecto técnico no contempla la Prevención de Incendios, deberá justificarse que el local dispone de medidas de prevención aprobadas, mediante la oportuna licencia municipal, y aportarse certificado técnico cumplimentando el art. 2 de la NBE-CPI/96. Si se observara la carencia de algún dato o documento necesario para la tramitación de la solicitud, se requerirá al interesado para que, en el plazo de quince días (incluye la prórroga legal del art. 71.2) de la Ley 30/1992, subsane la falta o acompañe los documentos preceptivos, con indicación de que, si así no lo hiciera, se tendrá por desistido de su petición, previa Resolución y Notificación (art. 71 de la Ley 30/1992 de 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común).
Se remite el expediente a la Unidad Jurídica de Acondicionamientos e Instalaciones del Servicio de Licencias de Actividad para su tramitación.

B. Ordenación e Instrucción
Se procede a simultanear las dos actuaciones siguientes:
Se abre periodo de información pública y vecinal por la Sección Jurídica de Acondicionamientos e Instalaciones por el plazo de un mes, para lo cual se remite a Reparto para la notificación a los vecinos y a Boletín Oficial y prensa para su publicación de la solicitud de licencia efectuada.

• La Unidad Técnica de Edificación e Instalaciones comprueba el cumplimiento de la Ordenanza Municipal de Distancias mínimas en las actividades sujetas a la misma con el régimen establecido para los grupos I, II y III (100-150, 250-300 ó 1.000 m.).
• Informe de la Sección Técnica de Acondicionamientos.
• Informe de la Comisión Municipal de Patrimonio o en su caso de la Comisión Cultural de Patrimonio de la Diputación General de Aragón. En los supuestos en que sea necesario: Art. 3.2.15. de las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana. Centro Histórico y Conjuntos Urbanos de Interés (Capítulo 3.2. de las Normas del Plan General de Ordenación Urbana).
• En caso de presentarse alegaciones en el trámite de información pública y vecinal, se remite el expediente al técnico que deba informar en función de lo alegado.
• Audiencia previa si hay deficiencias en el plazo de 23 días.
• Si aporta documentación técnica para subsanar deficiencias, el expediente se remite de nuevo a informe de la Unidad Técnica.
• Informe jurídico y propuesta de resolución.

C. Terminación

• Comisión Técnica de Asesoramiento.
• Consejo de la Gerencia Municipal de Urbanismo.

D. Notificación

• Al interesado, en el plazo de 10 días a partir de la fecha en que el acto haya sido adoptado, por el medio que se haya hecho constar en la solicitud:
  ¿ electrónico, o
  ¿ correo ¿ reparto,
  ¿ presencialmente.

E. Traslados

• Servicio de Inspección Urbanística.
• Servicio de Inspección de Tributos.
• Servicio de Disciplina Urbanística.
• Unidad de Gestión de Ingresos Urbanísticos.
• Delegación de Gobierno.
• Dirección General de Interior del Gobierno de Aragón.

F. Archivo del Expediente

• FlujogramaDocumento en formato PDF (2010, pendiente de actualización)