Arrendamiento de local para montar un negocio
Si eres un/a emprendedor/a y necesitas un espacio donde desarrollar tu actividad empresarial quizá esto te interese...
Palabras clave: Emprendimiento, Negocio
Fecha de actualización: julio de 2021
Si eres un/a emprendedor/a y necesitas un espacio donde desarrollar tu actividad empresarial, puedes alquilar un local para ello. En este caso debes saber que los contratos de local de negocio no se parecen en nada a los de alquiler de vivienda: los arrendamiento de locales se manejan por lo que pactan en el contrato las partes (propietario/a e inquilino/a) y no está sujeto a las normas de la Ley de Arrendamientos Urbanos que fijan plazos, prórrogas, etc. Por ello cuando veas un local que te pueda interesar, hay que saber negociar las condiciones sobre precio, plazo, gastos, etc. antes de firmarlo y sobre todo si hay que actualizarlo o hacer alguna obra en el local.
Además debes saber que si alquilas un local para actividad empresarial, está sujeto a obligaciones fiscales, es decir, a la renta hay que añadirle el IVA, un 21% que abona el inquilino, y además hacer una retención del IRPF sobre la renta mensual base, el 19% a favor del propietario, que trimestralmente se ingresan en la Agencia Tributaria.
Estos trámites te los puede llevar un gestor o tú mismo/a, ya que aunque parecen complicados son sencillos de llevar.
Si tienes cualquier otra duda sobre este tema o necesitas ayuda para formalizar algún documento puedes ponerte en contacto con la asesoría jurídica de la Bolsa de Vivienda y te asesoraremos de forma gratuita. Anastasio Hernández Asesor jurídico de Vivienda Joven.
Info Joven Zaragoza. Centro de información y asesoramiento juvenil. Casa de los Morlanes. Plaza San Carlos, 4. 50001 Zaragoza. Tel. 976 721 818. infojoven@zaragoza.es