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El Consejo de Gerencia de Urbanismo ha aprobado esta mañana, con los votos favorables de PP, Ciudadanos, ZeC y Vox, y la abstención de PSOE y Podemos, el Plan Especial de Protección y Mejora Zamoray-Pignatelli. El documento, que ha sido aprobado con carácter inicial, marca la guía de actuaciones en la zona tras alcanzar un alto grado de consenso entre los grupos municipales y los colectivos vecinales de la zona. “Es un día para estar especialmente satisfecho”, ha asegurado el consejero de Urbanismo y Equipamientos, Víctor Serrano, quien ha recordado que “hemos sido capaces de elaborar un documento de consenso en el que han trabajado técnicos municipales, grupos políticos y vecinos, donde se da satisfacción a las demandas vecinales y se fijan actuaciones concretas a corto, medio y largo plazo”.

“Por fin, después de muchos años de degradación social y urbanística en el barrio, el Ayuntamiento cuenta con un documento ejecutivo que dice lo que hay que hacer, y se ha elaborado siguiendo las indicaciones de los vecinos. Es un plan de todos, porque cuando trabajamos juntos trabajamos mejor”, ha manifestado Serrano. Además, el consejero ha asegurado que todos tienen “el compromiso presupuestario de este Gobierno para realizar actuaciones concretas en el barrio Pignatelli”. “En un año hemos elaborado un plan especial, este año hay casi dos millones de euros en las cuentas municipales y, en el borrador de presupuestos de 2022 en el que ya trabaja, desde Urbanismo hemos incluido partidas específicas para avanzar en la regeneración de este barrio”, ha resumido Víctor Serrano para dar cuenta de los “pasos importantes y firmes” que se están dando.

Para lo que resta de 2021, Serrano ha asegurado que se seguirá trabajando, de hecho ha señalado que se van a elaborar “los pliegos para lanzar cuanto antes la licitación del Plan de Iluminación de Pignatelli”, pero además “ya se tiene una plan para ir comprando suelos y viviendas en la zona, y vamos a intentar realizar alguna otra acción concreta de escena urbana en viales públicos”.

El documento aprobado con carácter inicial esta mañana mantiene la esencia del primer borrador del Plan Especial presentado en diciembre de 2020 que basaba su filosofía en tres grandes ejes: vivienda, escena urbana y equipamientos. Si bien se han reordenado la prioridades y se han introducido  las sugerencias aportadas por los grupos municipales y vecinos, y se priorizarán las políticas en vivienda como principal medida, dejando la urbanización en un segundo plano, aunque manteniendo la aprobación de proyectos en viales públicos para su futura puesta en marcha.

COMPRA DE SUELO Y REMODELACIÓN DE DOS MANZANAS CENTRALES

Entre las novedades principales destaca la ampliación del patrimonio municipal de suelo. El proyecto recoge adquirir hasta ocho parcelas, seis de las cuales están edificadas con construcciones en su mayoría con alta degradación, que supondrían una superficie total de 1.971 metros cuadrados en las siguientes localizaciones: Miguel de Ara, 38; Agustina de Aragón, 7; Agustina de Aragón, 20 (edificado y deshabitado); Agustina de Aragón, 22-24 (de propiedad bancaria);  Ramón Pignatelli, 78; Mariano Cerezo, 6; José Zamoray; plaza de José María Forqué, 10 (SAREB); y Escopetería, 1 y 3 (SAREB). Se valora, además, la posibilidad de adquirir mediante procedimientos diversos otros inmuebles conflictivos o pertenecientes a propietario único y que se dedicarían a vivienda de promoción pública. Todas estas acciones se valoran en un coste estimado 2.661.373 euros.

Asimismo, el Plan Especial recoge la remodelación de las dos manzanas centrales de la zona ARRU. Para realizar una estimación del coste de estas dos actuaciones, cuyo alcance se concretará en los futuros estudios de detalle de las manzanas y que serán también parte de las actuaciones con prioridad, se valora la obtención del suelo, y la construcción y rehabilitación integral, lo que supone una inversión de 4.087.066 euros. Estas dos manzanas son, por un lado, la que se enmarca en las confluencias de Pignatelli, Cerezo y Zamoray; y por otra parte la referente a la encuadrada entre Zamoray, Cerezo, Agustina de Aragón y Miguel de Ara.

Todo ello se complementa con la contratación inmediata de informes y estudios, con un coste de casi 100.000 euros, para analizar las condiciones de los edificios de la zona respondiendo a criterios arquitectónicos, de accesibilidad, de habitabilidad o de carácter constructivo, con base en los datos del Servicio de Inspección Urbanística y de Zaragoza Vivienda.

ILUMINA PIGNATELLI

Las actuaciones en escena urbana se mantienen también en el plan, en este caso priorizando  un ambicioso proyecto de alumbrado público que aporte seguridad y que embellezca la escena urbana. El documento recoge explícitamente: “Las particulares condiciones del área de intervención, con calles estrechas, acentuada sensación de inseguridad y abundantes edificios de interés arquitectónico, alternados con algunas construcciones de menor interés o incluso disonantes, exigen un tipo de alumbrado distinto del habitual, que discrimine los espacios donde debe superarse la media para compensar la angostura del viario y, al mismo tiempo, dé más visibilidad a las fachadas de mayor interés y proporcione un cierto enmascaramiento a las discordantes; es decir, que acompañe a la configuración del espacio y de las construcciones para multiplicar el atractivo a la zona”. La previsión es invertir en Ilumina Pignatelli entorno a 485.735 euros, si bien parte ya están incluidas en las partidas de urbanización general de determinadas áreas del núcleo ARRU.

En segundo plano, por tanto, quedarán los 4.052.484 euros que se prevé gastar en obras de urbanización mediante proyectos de obras ordinarias y que ya estaban recogidas en buena parte en el primer borrador del plan especial, donde se diferenciaban distintos ámbitos de actuación que se fueron perfilando con los vecinos. Son obras de mejoras de la escena urbana como la del tramo de la calle de Agustina de Aragón comprendido entre las de Cerezo y Mayoral (1.228 m²); los nuevos espacios libres públicos en el encuentro de las calles de Agustina de Aragón y Miguel de Ara (296 m²); o la remodelación de las calles de la Palma y Escopetería, asociada al nuevo equipamiento cultural de la plaza de José María Forqué ( 645 m²). Todos estos proyectos, como ha señalado el consejero de Urbanismo, se deberán ir aprobando para ir ejecutándolos posteriormente, una vez se hayan iniciado o encaminado las prioridades fundamentales en vivienda e iluminación, o para un futuro desarrollo a largo plazo.

EQUIPAMIENTOS

Por último, el Plan Especial Pignatelli sigue manteniendo su apuesta por el impulso de los equipamientos en la zona. De esta forma, ya se ha sacado adelante por parte del Gobierno de la ciudad el proyecto de una residencia de estudiantes en el antiguo cuartel de Pontoneros, con los espacios sociales y culturales que lleva aparejados. Pero, además, se sigue considerando de especial importancia histórico cultural el impulso del equipamiento de la plaza de Forqué con las calles de la Palma y de Escopetería, de 6.708 metros cuadrados, donde se proyectaría un edificio de uso cultural y administrativo que incluirá la exhibición de los restos arqueológicos islámicos existentes en su planta sótano.

Además, en esta nueva revisión del plan se contempla la posibilidad de la construcción de edificios de vivienda pública o equipamiento asistencial en Agustina de Aragón, 20,22-24, en  Ramón Pignatelli, 78; Mariano Cerezo, 6; o José Zamoray, 17.